Intelligente Mietstrategien für attraktive Renditen

Im Folgenden möchten wir dir drei ausgewählte, von uns begleitete Investments vorstellen. Dabei handelt es sich um Immobilien in Valencia, die mit jeweils unterschiedlichen Mietstrategien – Langzeitmieter und Studenten – attraktive monatliche Renditen generieren:

Investment 1

Mietstrategie: Mittelfristige Mieter

STANDORT

  • Camins al Grau, in der Nähe der Av. Serreria
  • 2 Minuten Fußweg zur U-Bahn- und Straßenbahnstation Maritim Serrería
  • 5 Haltestellen (10 Min.) zum Stadtzentrum, verbunden durch 2 verschiedene U-Bahn-Linien, Busse und die Straßenbahn
  • Nähe Hafen von Valencia, Bars, Cafés, Supermarkt und verschiedene Geschäfte in der Gegend.

VERMIETUNGSSTRATEGIE

  • 6 – 12 Monate
  • Mieter: Studenten, Arbeitnehmer

EIGENSCHAFTEN DER WOHNUNG

  • 50 Quadratmeter
  • 2. Stock ohne Aufzug
  • 2 Zimmer, 1 Bad, Wohnzimmer und offene Küche

Kaufpreis

Renovierung + Möblierung

Mieteinnahmen pro Jahr

Mietrendite

Eigenkapitalrendite

Aktueller Marktwert (ca.)

86.000 EUR

3.000 EUR

8.400 EUR

9,4%

30%

110.000 EUR

Investment 2

Mietstrategie: Mittelfristige Mieter

STANDORT

  • Im Universitätsviertel von Valencia
  • 6 Minuten Fußweg zur U-Bahn-Station
  • 13 Minuten Fußweg zu den Universitäten
  • 14 min bis zum Stadtzentrum, verbunden mit Bus und 2 U-Bahn-Linien.
  • Bars, Fitnessstudios, Supermärkte und öffentliche Parks in der Gegend.

VERMIETUNGSSTRATEGIE

  • 6 – 12 Monate
  • Mieter: Studenten, Arbeitnehmer

EIGENSCHAFTEN DER WOHNUNG

  • 67 Quadratmeter
  • Erdgeschoss mit Aufzug
  • 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Bad

Kaufpreis

Renovierung + Möblierung

Mieteinnahmen pro Jahr

Mietrendite

Eigenkapitalrendite

Aktueller Marktwert (ca.)

92.500 EUR

2.600 EUR

8.400 EUR

8,8%

23%

120.000 EUR

Investment 3

Mietstrategie: Langfristige Mieter

STANDORT

  • Nähe Av. Del Cid, eine der größten Straßen in Valencia
  • 5 Minuten Fußweg zur U-Bahn-Station Av. Del Cid
  • 3 Haltestellen (6 Min.) zum Stadtzentrum, verbunden durch 3 verschiedene U-Bahn-Linien und Busse
  • U-Bahn-Linie mit direkter Verbindung zum Hafen (8 Haltestellen, 15 Minuten)

VERMIETUNGSSTRATEGIE

  • Langfristige Miete
  • Miete: Einheimische Familie

EIGENSCHAFTEN DER WOHNUNG

  • 72 Quadratmeter
  • 2 Stock ohne Aufzug
  • 3 Schlafzimmer, Offene Küche , Wohnzimmer und zwei Balkone

Kaufpreis

Renovierung + Möblierung

Mieteinnahmen pro Jahr

Mietrendite

Eigenkapitalrendite

Aktueller Marktwert (ca.)

50.000 EUR

20.000 EUR

7.200 EUR

10,3%

24%

90.000 EUR

Nach renovierung

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Renovierung

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Wenn du Interesse an einer renditestarken Investition in Immobilien für deine Altersvorsorge,

passives Einkommen oder Ähnlichem hast – beraten wir dich gerne!